Vanaf nu 6 ipv 21% bij sloop en heropbouw?

Renovatie Werken
Renovatie Werken

Als je een gebouw sloopt om het vervolgens her op te bouwen betaal je binnenkort minder BTW. Dat werd zopas bevestigd door het kabinet van de minister van financiën. Maar wat moet je hiervan weten?

Als je een gebouw sloopt om het vervolgens her op te bouwen, dan betaal je op de sloop en heropbouw binnenkort maar 6 in plaats van 21 % BTW. Die regeling geldt voor het ganse Belgische grondgebied. Vanaf nu 6 i.p.v. 21% bij sloop en heropbouw.

Waarom?

De bedoeling van de maatregel is velerlei. Zo is het vooreerst de bedoeling om de orderboekjes van aannemers terug meer te vullen. Bovendien wil de wetgever het voor burgers gemakkelijker maken om nieuwe woningen te bouwen en te verwerven tegen lagere kosten. Verder heeft de maatregel volgens de wetgever ook een positieve ecologische impact omdat een deel van het woonpatrimonium versneld vernieuwd zal worden.

Wanneer? Vanaf nu 6 i.p.v. 21%?

De nieuwe BTW-regeling begint te lopen op 1 januari 2021. Voorlopig zal de regeling al gelden tot 31 december 2022. In de 32 centrumsteden waar nu al een regeling bestaat, komt de nieuwe maatregel bovenop de bestaande regeling.

Enige woning

Om van dit gunstig tarief te kunnen genieten moet het gaan om de enige en eigen woning van de bouwheer/koper en dit gedurende vijf jaar. De woning mag bovendien een bewoonbare oppervlakte hebben van maximaal 200 vierkante meter. Ook woningen die gedurende een periode van 15 jaar ter beschikking worden gesteld aan een sociaal verhuurkantoor kunnen van dit tarief genieten. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking.

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)