Gemeenschappelijke kosten
Gemeenschappelijke kosten voor een appartement kunnen erg verschillen en ook wel snel oplopen. Zo is het logisch dat in een nieuwbouwcomplex de onderhoudskosten lager zijn dan in een ouder gebouw. Maar wat kunnen deze kosten nu allemaal inhouden?
We hebben een lijstje gemaakt:
- Onderhoudskosten van het gebouw (water-, gas- en brandstofverbruik)
- Onderhoudskosten voor de lift
- Verlichting in de gangen
- Kosten van de syndicus
- Salaris van personeel voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (bijv. poetsploeg en onderhoud van de tuin)
- Verzekering en sociale lasten van de huisbewaarder
- …
Deze kosten worden meestal forfaitair vastgelegd in het huurcontract. Dat wil zeggen dat je als huurder een vast bedrag per maand moet betalen voor de onkosten. Wanneer de kosten op deze manier zijn vastgelegd, worden ze niet geïndexeerd en veranderen ze niet gedurende de looptijd van je huurcontract (tenzij dit toch expliciet in je huurcontract vermeld wordt).
Hoeveel bedragen de kosten?
Hoewel de gemeenschappelijke kosten soms erg kunnen verschillen, mag je toch rekenen op ongeveer 80 euro vaste kosten per maand in een nieuwer gebouw. Voor oudere gebouwen kunnen de maandelijkse kosten oplopen tot zo’n 200 euro. Hierbij inbegrepen zitten naast het onderhoud van het gebouw vaak ook vergoedingen van renovatiewerken.
De vaste kosten moeten trouwens apart worden vermeld in het huurcontract naast je vaste huurprijs. Vergeet dit dus zeker niet even na te vragen vooraleer je je contract tekent om zo onverwachte kosten te vermijden.
(kc)
Bron: hebbes.be
