Op 13 maart gingen in België de maatregelen tegen corona van kracht. Sindsdien proberen we allemaal in ons kot te blijven om de verspreiding van COVID-19 in te perken. Maar het leven staat niet stil. Velen van jullie zijn nog steeds op zoek naar een woning of willen graag een pand verkopen of verhuren. Dit kan nog steeds, ook ten tijde van corona! In dit artikel beantwoorden we al jullie vragen.
Zijn vastgoedmakelaars nog aan het werk?
De meeste vastgoedmakelaars zijn nog aan het werk, maar werken achter gesloten deuren om zoveel mogelijk fysiek contact te vermijden. Je kan hen zeker nog bereiken via telefoon of mail. Ze zullen je met plezier bijstaan met advies. Vanaf 11 mei openen de kantoren terug hun deuren en zullen zij terug klanten mogen ontvangen. Er wordt wel nog steeds strikt omgegaan met de hygiënemaatregelen en social distancing.
Komen makelaars nog langs voor een schatting?
Een makelaar mag zich opnieuw verplaatsen voor waardebepalingen, het nemen van foto’s en virtuele plaatsbezoeken voor zover dit contactloos kan gebeuren. Ook telefonisch kunnen ze je al een stuk verder helpen. In afwachting van een schatting kan je zelf je woning schatten via onze Zimmo Prijswijzer. Zo krijg je alvast een goed idee over de waarde van je woning.
Zijn notarissen nog aan het werk?
Ook jouw notaris blijft bereikbaar, maar werkt zoveel mogelijk van op afstand. Had je al een afspraak vastgelegd? Neem dan contact op met het kantoor en vraag of deze afspraak nog kan doorgaan.
Ik zou nog een akte moeten ondertekenen bij de notaris, kan dit?
Na de paasvakantie zullen notarissen fysiek geen akten meer ondertekenen. Dit zal voortaan van op afstand gebeuren. De burger geeft een digitale volmacht via een videoconferentie die door de notaris wordt opgezet aan een medewerker van de notaris of een vertrouwenspersoon die zich wel kan verplaatsen. Het gaat om een authentieke volmacht die geen enkele ruimte voor discussie laat. De oplossing geldt voor de meeste notariële akten: koopakten, schenkingsakten, huwelijkscontracten, de oprichting van een vennootschap, etc.
De ondertekening van mijn koopakte is uitgesteld, wat nu?
Normaal gezien moeten koopaktes binnen vier maanden na de ondertekening van het compromis bij de notaris worden ondertekend. De termijn voor het verlijden van de notariële akte wordt met twee maanden verlengd, wat wil zeggen dat je 2 maanden extra de tijd hebt om de officiële koopakte te ondertekenen. Deze verlenging van 2 maanden heeft gevolgen voor enkele andere zaken. Zo moet volgens de regels binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd zijn in jouw gezinswoning om van het verlaagd tarief te kunnen genieten. De termijn waarbinnen een koper zich moet domiciliëren zal daarom door de maatregel mee opschuiven met de datum van de akte, die nog altijd bepalend is als startpunt voor de termijn.
Ik wil een woning bezichtigen. Kan dat?
Vanaf 11 mei kunnen kandidaat-kopers/huurder en verkopers/verhuurders opnieuw huisbezoeken organiseren in samenwerking met makelaars en notarissen. Een bezichtiging organiseren als particulier is sinds 18 mei ook terug toegestaan. Hou er rekening mee dat een bezichtiging wel wat anders zal verlopen dan voordien. Daarom leggen we je uit hoe je een woning kan bezichtigen met respect voor de huidige maatregelen tegen het corona-virus.
Ik heb voor de maatregelen een woning bezocht en wil een bod uitbrengen. Kan dat? Hoe zit het met de geldigheid van dat bod?
Een bod uitbrengen (via e-mail) is nog steeds mogelijk. Denk eraan dat een schriftelijk bod bindend is en hou rekening met de opschortende voorwaarden. Ook het tekenen van een compromis kan digitaal. Hier lees je alles wat je moet weten over bieden op een woning.
Kunnen banken nog steeds een simulatie uitwerken voor mijn hypotheek?
Banken worden beschouwd als essentiële diensten en zijn dus nog steeds actief. Je kan hen dus gerust contacteren om advies te vragen of om een simulatie voor je hypotheek uit te werken. Om te weten te komen hoeveel je kan lenen, kan je ook berekenen op Zimmo met onze leningssimulator.
Kan ik mijn pand nog te koop of te huur zetten op Zimmo?
Zeker en vast! Je kan nog steeds een pand te koop of te huur zetten op Zimmo. Sinds 18 mei is het ook toegestaan om terug kandidaat kopers/huurders uit te nodigen voor een bezichtiging.
Ik heb een huurder gevonden voor mijn pand. Kan ik de huurovereenkomst afhandelen?
Er mogen nog steeds nieuwe overeenkomsten getekend worden. Beide partijen ondertekenen best apart de overeenkomst om zoveel mogelijk fysiek contact te vermijden.
Ik wil verhuizen naar mijn nieuwe woonst. Kan dat?
Alle verhuizingen zijn sinds 11 mei terug toegestaan. Je kan hier ook opnieuw een verhuisfirma voor inschakelen. Als je zonder firma wilt verhuizen, mag je opnieuw vrienden of familie vragen om te helpen, op voorwaarde dat de regels van social distancing worden nageleefd. Ook het dragen van mondmaskers wordt sterk aanbevolen.
Bron: Zimmo https://www.zimmo.be/blog/2020/04/02/maatregelen-corona-covid-19-vastgoed/
